Førsteklasses lejere Tips: Vær forberedt og personliggøre dit rum!

2024 Forfatter: Simon Jenkins | [email protected]. Sidst ændret: 2024-01-09 07:06

Så du har besluttet, at det er tid til at leje et sted. Det er et vigtigt første skridt, men ikke alle ville være enige om, at det også er det sværeste. Mange andre vigtige spørgsmål opstår, når du går gennem lejeprocessen. Der er mange ting at overveje, både før og efter du vælger en leje.

Hvor meget husleje har jeg råd til?

Før du begynder at se, skal du vide, hvad du vil have, og hvad du har råd til. Beregning af budgettet er ikke så svært, som du måske tror. Normalt bør lejen være et sted omkring 30% af din indkomst. Dette giver dig mulighed for at dække alle dine leveomkostninger og stadig har nok tilbage til underholdning og endda nogle besparelser.

Her er en nem måde at finde ud af, hvor meget du har råd til at bruge på leje hver måned: Tage din samlede årlige nettoindkomst - din faktiske tage hjemmebetaling minus skatter og andre tilbageholdelser - og opdele det med 40. Nogle store markeder som New York City, kan have mere strenge krav til indkomst, kredit og garantier.

Selvfølgelig er denne figur fleksibel. For eksempel, hvis du har børn, skal du også overveje, hvor meget deres pleje koster. Eller hvis du ved, at du bruger meget på underholdning og restauranter, skal du revurdere tallene. Du skal tage højde for alle de særlige forhold i din individuelle livsstil.

Og selvfølgelig, bare fordi du har råd til at betale et bestemt beløb, betyder det ikke, at du skal. Forsøg at finde den bedste aftale uden at gå på kompromis med de ting, du plejer mest om.

Lejlighed / husjagtips

Der er mange metoder, du kan bruge til at finde en lejlighed eller et hus til leje. Mange foretrækker at bruge en mægler. Nogle har websteder, hvor du kan se, hvad de tilbyder, se på billeder og få en ide om, hvad de kan gøre for dig. Hvis du har et bestemt kvarter i tankerne, skal du finde en mægler i dette område.

En anden måde at finde en leje på er via folk, du kender. Når du beslutter dig for at leje et hjem, skal du sørge for at fortælle alle, du kender, herunder familie, venner, kolleger osv. Hvis nogen af dem har en bly, finder du ud af det.

Du kan også kontrollere klassificerede annoncer og se om du kan finde huslejer inden for dit budget og præferencer. Og så er der den enkle metode til bare at gå rundt. Hvis du ved, at du kan lide et bestemt kvarter, kan du bare gå rundt og se, om du kan se nogen "udlejes" tegn. Hvem ved? Måske har du heldige.

MoreINSPIRATION

Meget vigtige tips, når du handler til et nyt hjem

Tips til at skabe det perfekte udendørs leverum

Hvis du finder et sted, du virkelig kan lide, er det klogt at være forberedt. Kompilér en liste over dokumenter og oplysninger, som udlejerne beder om eller skal se, før du kan underskrive en lejekontrakt, f.eks. Din kredithistorie, referencer, eksemplarer af selvangivelser, pay stubs og aktiv statements. Vær også rede til at stille spørgsmål om gebyrer og indskud, du forventes at betale, vilkårene angivet i lejekontrakten, kvarteret osv.

Første gang lejer tips

Hvis det er din første gang at leje et hjem, være forberedt på at møde nogle få udfordringer. Hele processen vil virke underlig og ny, så du skal være forberedt. Når du møder med udlejere, så prøv at lave et godt indtryk. Et par ting, der kan hjælpe med, omfatter at tilbyde kontaktoplysninger og referencer, der viser indtægter og datoer for ansættelse og er parat til at vise dine regnskaber.

Ønsket om at få et godt indtryk bør ikke stoppe dig fra at stille spørgsmål vedrørende lejemålet eller ejendommen. Du skal informeres korrekt, før du underskriver et dokument.

Før du går ind, inspicere hele stedet og skriv ned eventuelle bekymringer eller nødvendige reparationer, så du kan underrette udlejer. Det er bedst at sætte alle dine lejers reparationsanmodninger skriftligt, fordi da både dig og udlejer vil have en rekord.

Udsmykningstips

Når du går ind, vil du have det nye sted at føle sig som hjemme. Du kan tilpasse det med nogle få enkle projekter. Undgå store eller permanente ændringer og husk at du kun lejer rummet. Du vil også gerne være sikker på, at dine planer ikke overtræder nogen af betingelserne i din lejekontrakt. De fleste lejemål har nogle dekorationsbegrænsninger. For eksempel kan din lejekontrakt kræve, at du tæpper 80 procent af rummet, eller at du gendanner enheden til den nøjagtige betingelse, det var, da du lejede det. Her er et par projekter, som du normalt kan gøre uden problemer.