Dit hjem er en af dine største investeringer, og du vil have det til at forblive i god stand så længe som muligt for at få et højt afkast af denne investering. Grundlæggende problemer kan dog true dette. Det er bedst at rette fundamentale problemer så hurtigt som muligt; Jo længere de vedvarer, desto dyrere vil det være at lave reparationer.
Nedenfor vil vi undersøge årsagerne til grundproblemer, fortælle dig, hvordan du genkender advarselsskilte og tilbyder løsninger.
Årsager til fundament spørgsmål
Vand er den mest sandsynlige synder for fundament spørgsmål. En for stor mængde vand får jorden til at udvide; Typiske kilder er lækager fra dit VVS, vand fra regn og sne og vanddrænning fra taget. På den omvendte, ikke nok vand resulterer i krympning og afvikling.
Derudover er jorden ofte et problem under hjemmet. Hvis huset er opført på mere end en jordtype, vil sedimentering og forskydning være ujævn. Desuden, hvis jorden begynder at udbryde, vil fundamentet skifte.
Tegn på fundament spørgsmål
Så, hvordan fortæller du, om dit hjem har grundproblemer? Her er et par af de mest almindelige advarselsskilte:
Gaps:
- Mellem væggene og gulvet
- Mellem væggene og loftet
- Ovennævnte køkkenskabe
- Mellem garagedøren og fortovet
Sprækker på eller omkring:
- Gulve
- Lister
- Sheetrock
- mursten
- Fundament
- Ildsted
Andre tegn:
- Skabsdøre, der ikke bliver lukket
- Døre og vinduer, der ikke lukker helt
Det skal også bemærkes, at en vis udligning er normal; hvis dit hjem har en knæk, der er mindre end ¼ tommer, skal du fylde det for at forhindre fugtproblemer.
Fastsættelse af fundament spørgsmål
Små revner er forholdsvis nemme rettelser - selvom du stadig skal ringe til en professionel - der spænder fra $ 300 til $ 700. Et mere alvorligt problem er et synkende fundament. Der er to primære måder at rette op på. Piercing er en meget dyr proces, der indebærer at sætte støtter under strukturen. Dette kan koste flere tusind dollars. Slab jacking eller mud jacking, som indebærer at pumpe en blanding af cement, vand og sand ind i pladen, er normalt meget billigere.
En konstruktionsingeniør kan hjælpe dig med at bestemme, hvad der forårsager fundamentproblemet og foreslå den bedste reparationsmulighed.
Undgå fundament spørgsmål
For at sænke sandsynligheden for at støde på fundamentet problemer, reducere mængden af vand, der kommer til jorden under og omkring dit hus. Sørg for at dræning fra tagets tagrister skråner i modsat retning af dit hjem, så vandet dræner flere meter væk.
Da jordbunden udvider og kontraherer afhængigt af fugtighedsniveauet, skal du overveje et soaker slangesystem for at holde jorden fugtig med jævne mellemrum.
Den type træ, du plantes tæt på dit hjem, kan også øge dine chancer for at udvikle fundamentale problemer. Æg, pil, elm og poppel er kendt for at absorbere en masse vand, som kan tørre din jord og føre til fundament problemer. Plant træer væk fra dit hus, især hvis du vil have et stort tørstræ.
Har du behandlet fundament spørgsmål? Har du andre tips til at håndtere dem? Lad os vide i kommentarerne!