Idéen om at opbygge dit eget hjem har du sandsynligvis drømme om kabinetoplysninger og vinduesbehandlinger om natten. Men drømmens ting kan blive et totalt mareridt, når din homebuilder ikke kan udføre deres løfter. Derudover kan manglende tilpasning betyde, at du vil have mere.
En bygherrens prærogative er at woo dig med modelhjem, glødende anmeldelser og endda opgraderinger. Men før du underskriver nogen kontrakt, skal du sørge for at stille disse afgørende spørgsmål. Når du redegør for dine forventninger på forhånd, kan du spare tid, penge og frustration i det lange løb.
Hvor meget kan jeg tilpasse?
Et af appellerne om bygning mod køb er at få præcis, hvad du vil. Men nogle bygherrer holder omkostningerne i kø ved at tilbyde et bestemt antal gulvplaner og finish, hvilket giver mulighed for nogle få kosmetiske tweaks undervejs. Hvis du planlægger et brugerdefineret job, så spørg bygherren, hvis tilpasning er begrænset til kosmetiske valg alene. Nogle bygherrer tillader mere omfattende tilpasning, som f.eks. Skiftende gulvplaner, opgradering af finish eller endda at designe et hjem fra bunden.
Er din model hjemme opgraderet (og hvad kommer standard)?
Det er nemt at blive forelsket i det helt specielle modelhjem. Underskrive ikke den stiplede linje, indtil du får et klart svar på hvilke funktioner i modelhjemmet er blevet opgraderet. Bygherrer ønsker at vise deres bedste arbejde, så nogle modelhuse kan have opgraderet kabinet, apparater og endda belysningspakker, der ikke er inkluderet i grundprisen på grundplanen.
Kan jeg få et par referencer?
Hvis du vil vide alt om en bygherrens proces, skal du få et par referencer fra husejere, der for nylig har købt deres huse. Med friske minder kan tidligere klienter give dig en bedre ide om, hvor godt bygherren sidder fast i tidslinjerne, eventuelle frustrationer og endda en liste over doser og don'ts med en bestemt bygherre. Hvis en bygherre er tilbageholdende med at give referencer, kan det være et rødt flag, at boligejere ikke altid er tilfredse med det færdige produkt.
Hvad er din sædvanlige tidslinje?
Er du i en tidskræft? Bygning fra bunden tager lidt tålmodighed. Billede: Flagg Coastal Homes
Bygning er ikke en eksakt videnskab. Vejret forsinkelser, problemer med at få materialer, og beskæftiger sig med entreprenører kan alle smide en skiftenøgle ind selv de bedst planlagte planer. Alligevel bør en velrenommeret bygherre have en generel ide om, hvor lang tid dit hjem ville tage for at bygge, og hvad den generelle tidslinje ville se ud. Fra fundament til indramning og vægge til maling, bør du vide, hvad der sker i hvert trin af vejen. En god bygherre vil kunne give dig en temmelig solid indflytningsdato.
Hvordan håndterer du komplikationer?
Få et eksempel på, hvordan en bygherre håndterede en nylig forsinkelse eller komplikation fortæller dig meget om bygherrens processer og evne til at håndtere potentielle problemer. Byggeri kræver en masse planlægning og flytning af dele, og som hussejer vil du være sikker på krystalklar kommunikation og konflikthåndtering for at komme ind i dit hjem med så lidt stress som muligt.
Har dine hjem garantier?
Nybyggeri boliger - især dem, der er bygget af virksomheder i stedet for en enkelt generel entreprenør - typisk med garantier for en bestemt mængde tid. Nogle garantier dækker mere tid og flere områder i dit hjem, så shoppe rundt og ikke være bange for at forhandle. En god garanti dækker normalt store systemer som VVS, VVS og elektrisk, i to år, og kosmetiske problemer, såsom maling og sidespor, i et år.
Hvad hvis jeg beslutter at annullere?
Hvis din bygherre falder kort, eller hvis din situation ændres, skal du sørge for at have en vej ud. I de fleste tilfælde vil du lægge et depositum til start, som måske eller måske ikke kan refunderes efter et bestemt antal dage. Så længe din bygherre har en afbestillingspolitik, du er komfortabel med, kan du føle dig godt tilpas ved at komme i gang.
At træffe beslutningen om at bygge dit eget hjem gør en beslutning om at sætte dit hjerte og sjæl i sine vægge. Byggeprocessen kan enten være helt frustrerende eller helt glædeligt, og det meste af oplevelsen kommer ned til bygherren du vælger. Gør dit hjemmearbejde, og du vil opdage, at din bygherre bliver mindre af en entreprenør og mere af en partner i at opbygge hjemmet for dine drømme.
Har du behov for at spørge homebuilder-spørgsmål alene? Efterlad en kommentar og lad os vide!
